Insights / Topic
「住宅」の記事
住宅購入と賃貸、住宅ローン、頭金、REITなど、住まいと資産形成を分けて考えるための記事です。
50代地方・退職前の家計診断：退職金、年金、住宅費をどう見るか
地方の50代世帯は、持ち家、車、退職金、年金見込額で老後家計が大きく変わります。退職前に確認したい支出と資産配分を具体例で整理します。
40代東京近郊・教育費と住宅ローンの家計診断
40代東京近郊の子育て世帯では、住宅ローンと教育費のピークが重なりやすくなります。中学受験、大学費用、NISA、繰上返済の優先順位を具体例で整理します。
持ち家は資産？家計診断では「時価」と「使えるお金」を分ける
持ち家は資産ですが、すぐ生活費に使える資産ではありません。住宅の時価、住宅ローン、金融資産、生活防衛資金を分けて、家計診断での見方を整理します。
不動産の値上がりを期待するならREITでよい？住宅購入と投資を分けて考える
自宅購入には住まいの満足と不動産価格への集中投資が混ざります。REITとの違いを使って、値上がり期待、レバレッジ、流動性、家計リスクを分けて整理します。
頭金を多く入れる？住宅ローンとNISAの優先順位を数字で考える
住宅購入時の頭金を増やすか、現金を残してNISAや生活防衛資金に回すか。住宅ローン金利、手元資金、投資リスク、教育費を分けて、家計に無理のない優先順位を考えます。
住宅購入と賃貸どっち？資産形成では「住む費用」と「不動産リスク」を分ける
住宅購入と賃貸は、毎月の支払いだけで比べると判断を誤りやすくなります。住むための費用、不動産価格の変動、頭金・諸費用、流動性を分けて、資産形成への影響を整理します。